전세 사기 유형, 피하는 방법, 예방법
전세 사기는 최근 증가하는 범죄 유형 중 하나로, 가장 큰 피해를 입는 사람은 실제로 전세금을 낼 의사가 있는 세입자들입니다. 이번 포스팅에서는 전세 사기 유형과 피하는 방법, 예방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.
전세 사기 유형
가짜 중개업자
가짜 중개업자는 중개 수수료와 보증금을 받고 사라지는 경우가 많습니다. 이들은 보통 신뢰할 수 없는 중개업체나 개인으로, 전화나 직접 방문으로 접근해 오히려 신뢰를 살피는 경우가 있습니다.가짜 매물
인터넷이나 부동산 매물 사이트에서는 주택이나 아파트의 실제 모습을 가지고 매물을 올려놓는 경우가 있습니다. 그러나 이들의 연락처나 주소를 통해 가짜임을 확인하기 어렵기 때문에 유의해야 합니다.수신료 요구
대출이나 보증금을 받고서 전세 계약이 해지됐다는 사실을 알리며 급한 돈을 요구하는 경우가 있습니다. 이때 수신 요금 제출을 요구하는 것은 거래 방식에 역할책을 부여하는 것입니다.
피하는 방법
의심 가늠하기
매물을 검토할 때 중개업자의 명칭과 회사를 통해 확인할 것을 권고합니다. 또한 보증금이나 중개 수수료 등의 비용을 미리 현금으로 지급하지 않도록 주의하세요.계약 검토
전세 계약서 작성 시 반드시 계약서를 자세히 읽고, 어떠한 조항도 날것인지 확인하세요. 또한 상대방의 신분증 확인이 필요하며, 계약 이외의 첨부서류 또한 확인하세요.
예방법
정확한 정보 파악
부동산이나 중개업체에 문의하여 실제 매물인지 확인하고, 해당 단지에 대한 정보인지 확인하세요. 신뢰할 수 있는 중개업체를 통해 중개 계약을 체결하세요.알림서비스 가입
부동산 알림 서비스나 부동산 정보 앱을 이용하여 새로운 매물이 등록될 때마다 알림을 받아 확인하는 것을 권장합니다. 이를 통해 가짜 매물을 차단할 수 있습니다.
최근 증가하는 전세 사기에 대비하여, 앞서 소개한 전세 사기 유형, 피하는 방법, 예방법을 숙지하고 실제 전세거래 시 해당 사항을 엄격하게 준수하여 안전한 거래를 할 수 있도록 노력해야 합니다. 절대적인 순수보증등이나 실제 사실에 대한 확인이 필요한 부분입니다.